책소개
월급쟁이 탈출해서 빌딩주 되는 노하우 大공개! 초저금리 시대, 당신의 노후는 안전한가?빌딩 투자를 시작하면 당신도 부자가 될 수 있다! 초저금리 시대, 이젠 은행도 초저금리로 인해 더 이상 재테크 창구가 될 수 없다! 아파트도 답이 아니다! 이젠 빌딩이다! 내일 일도 어찌 될지 모르는 채 달려가는 30·40들, 은퇴 후를 대비하지 못한 채 뼈 빠지게 일한 50·60들, 저자는 이들에게 노후보장에 대한 동기부여를 제공해주고 빌딩 재테크를 통해 부자의 길로 나아가도록 등대 역할을 한다. 이 책에는 10년 이상 빌딩 투자에만 올인한 전문가의 알짜배기 재테크 노하우가 압축적으로 담겨 있다. 부동산으로 기대치보다 더 많은 수익을 낼 수 있는 방법을 공개하며 10년 안에 어떻게 빌딩주가 될 수 있는지, 빌딩주 되는 대박 노하우를 공개한다.
목차
10년 안에 꼬마 빌딩 한 채 갖기프롤로그PART1. 나도 빌딩부자가 될 수 있다Chapter 1. 인간 수명 100세 시대, 당신의 노후는 안전한가 Chapter 2. 나도 작은 빌딩부자가 될 수 있다Chapter 3. 5억부터 아파트를 탈출하라 Chapter 4. 제대로 공부하고 실행해야 목적지에 도달한다 쉬어가는 페이지: 건물가격 산출 요령 PART2. 빌딩투자, 목적과 방향성을 설정하라Chapter 1. 빌딩투자자의 이상과 현실 Chapter 2. 햄릿형 투자자는 부자가 될 수 없다Chapter 3. 동태눈의 투자자가 되어선 안 된다Chapter 4. 돈독, 올라야 성공한다Chapter 5. 내게 맞는 빌딩투자 스타일은 Chapter 6. 투자지역, 투자 목적 어떻게 정할 것인가Chapter 7. 투자자 심리 엿보기 쉬어가는 페이지: 지구단위계획구역PART3. 빌딩투자, 지피지기 백전백승Chapter 1. 중소형건물 유형Chapter 2. 속이 꽉 찬 튼실한 물건Chapter 3. 급매물 잡기Chapter 4. 1억 전후로 살 수 있는 부동산 Chapter 5. 3~10억으로 살 수 있는 부동산Chapter 6. 10~20억으로 살 수 있는 부동산 쉬어가는 페이지: 상권 및 입지분석PART4. 빌딩투자의 비기, 리모델링Chapter 1. 리모델링이 무엇인가Chapter 2. 리모델링은 부의 지름길이다 Chapter 3. 리모델링 재테크가 통하는 이유Chapter 4. 임동권 법칙‘부는 200배로 증식된다’Chapter 5. 리모델링 15% 룰(Rule)Chapter 6. 리모델링 시 주목할 부분과 항목별 비용Chapter 7. 성공한 리모델링 vs 아쉬운 리모델링 쉬어가는 페이지: 임대료와 공실률, 용적률PART5. 빌딩투자의 고수가 되고 싶다면Chapter 1. 수익률이 최고의 덕목이다Chapter 2. 레버리지를 활용하라Chapter 3. 우량 중소형건물 고르기Chapter 4. 1억 원으로 3억 원 만드는 투자 첫걸음Chapter 5. 3억 원으로 10억 원 만드는 빌딩투자 실전Chapter 6. 3억 원으로 20억 원대 빌딩주 되는 첫 단추 꿰기Chapter 7. 10억 원으로 20억 원 만드는 빌딩투자의 비기 쉬어가는 페이지: 건폐율·일조권·사선제한·이격거리PART6. 빌딩투자, 지역별 노하우 알아보기Chapter 1. 투자 유망지역 경전철 역세권에 주목하라Chapter 2. 강북지역, 역세권 꼬마빌딩에 주목하라 Chapter 3. 강남, 증편된 9호선 역세권 오래된 빌딩이 답이다. Chapter 4. 신도시에는 대단지 상가 건물에 투자하라 쉬어가는 페이지: 위반건축물 에필로그
